Instalar un jacuzzi en un sótano o bodega

Sí, puede instalar un jacuzzi en un sótano o bodega de una casa del Reino Unido, pero requiere más planificación que una instalación en el jardín. Necesita una ruta lo suficientemente ancha para bajar el jacuzzi, un suelo que pueda soportar bastante más de dos toneladas, una forma de bombear el agua hacia fuera, un control de humedad y ventilación adecuados, y un circuito exclusivo instalado por un electricista autorizado.

La mayoría de los sótanos británicos se construyeron para carbón, almacenamiento o vino, no para una piscina de agua caliente. Esta guía aborda cada problema en el orden en que debe comprobarlo, para que descubra cualquier obstáculo insalvable antes de gastar dinero, y no cuando el jacuzzi esté atascado a mitad de las escaleras.

¿Es buena idea instalar un spa en un sótano?

Un spa en el sótano puede funcionar muy bien. Podrá usarlo todo el año, tendrá privacidad, no estará expuesto al viento ni a la lluvia y la cubierta se mantendrá limpia. Un sótano también aísla a los vecinos del ruido de las bombas, algo importante en una calle de casas adosadas.

Un spa de interior también está protegido de la luz solar. Con el tiempo, los rayos UV deterioran el acrílico, los paneles del mueble y las cubiertas de vinilo, por lo que el casco y la cubierta de un spa en el sótano suelen durar más que los de uno que está al aire libre todo el año.

En el interior no hay riesgo de que las tuberías se congelen, por lo que no necesita proteger el spa durante el invierno ni preocuparse por un corte de luz en una noche helada. También evita pagar por una base de obra y por cavar una zanja para pasar un cable blindado por el jardín, ya que la losa del sótano y el cableado de la casa ya están cerca.

Sin embargo, los inconvenientes son reales y tienen que ver principalmente con el agua y el aire. Un spa libera aire cálido y húmedo cada vez que se quita la cubierta, y un sótano tiene poco flujo de aire natural para disiparlo. Además, cada litro de agua que entra tiene que salir, normalmente cuesta arriba.

• Buenas razones para seguir adelante: un sótano seco o bien impermeabilizado, un suelo de hormigón sólido, una ruta de acceso utilizable, espacio para conductos de ventilación hacia el exterior y espacio para realizar el mantenimiento del spa por todos sus lados.
• Razones para pensárselo dos veces: un sótano que se inunda o filtra agua después de lluvias fuertes, un suelo de ladrillo o losa colocado directamente sobre la tierra, un techo muy bajo, ninguna forma realista de ventilar el aire hacia el exterior o unas escaleras por las que solo cabe una persona.
• Aspectos a tener en cuenta: el coste de la impermeabilización, la ventilación, el sumidero y la instalación eléctrica puede ser similar o superior al del propio spa, así que calcule el precio de todo el proyecto antes de elegir un modelo.

Presupuesto para todo el proyecto

Pida presupuestos por separado para cada parte de la obra, así podrá ver a dónde va el dinero. En conjunto, estos elementos pueden sumar miles de libras al precio del spa.

• Obra estructural: una inspección y cualquier losa nueva, revestimiento o refuerzo que recomiende el ingeniero.
• Instalación eléctrica: un circuito dedicado, un interruptor de aislamiento, iluminación y energía para los equipos de apoyo, y posiblemente una actualización del cuadro eléctrico.
• Ventilación y deshumidificación: un extractor, conductos hacia el exterior y un deshumidificador de gran capacidad.
• Drenaje: una bomba de drenaje, un pozo y una bomba de sumidero, un desagüe en el suelo si es necesario, y alarmas o sistemas de respaldo.
• Modificaciones de acceso: ensanchar una abertura, quitar parte de una escalera o hacer una nueva trampilla exterior.
• Acabados: revestimientos de pared impermeables, alicatado y un suelo antideslizante.

Como presupuesto aproximado, el trabajo profesional en torno al spa (estructural, drenaje, ventilación e instalación eléctrica) puede oscilar entre varios miles de libras y bastante más de diez mil libras, además del propio precio del spa. El punto en el que se sitúe su proyecto dentro de ese rango dependerá principalmente del estado del sótano antes de empezar.

Desglosarlo resulta útil. El trabajo de ventilación por sí solo (un extractor, conductos y un deshumidificador grande) suele costar aproximadamente £1,000-£3,000. En las secciones siguientes se ofrecen guías aproximadas para la instalación eléctrica, el drenaje, el acceso y el trabajo en el suelo, para que pueda elaborar un presupuesto realista partida por partida.

Si tiene la opción de usar otro espacio interior, vale la pena compararlos. Nuestra guía sobre cómo instalar un spa en el garaje trata sobre una habitación que suele ser más fácil de drenar y ventilar, y los puntos más generales sobre la planificación de la instalación de un spa de interior se aplican a cualquier habitación de la casa.

¿Qué tipo de jacuzzi se adapta mejor a un sótano?

El tipo de jacuzzi determina lo difícil que será la entrega, cuánto peso debe soportar el suelo y cuánta humedad tendrá que gestionar. Para la mayoría de los sótanos, un jacuzzi más pequeño es la mejor opción, incluso si tiene superficie para algo más grande.

Un jacuzzi hinchable pesa solo unos 14-27 kg (unas 30-60 lb) vacío, dependiendo de su tamaño. Por eso cabe por cualquier puerta en su caja y no necesita un equipo de entrega especializado: una o dos personas pueden bajarlo por las escaleras.

Un jacuzzi hinchable lleno suele pesar aproximadamente 700-1000 kg (unas 1500-2200 lb), por lo que es mucho más ligero que uno de casco rígido lleno, pero sigue siendo una carga pesada. Los hinchables también son menos duraderos y sus chorros o burbujas ofrecen una hidroterapia más débil que un jacuzzi de casco rígido.

Un spa modular o a medida se monta dentro del sótano a partir de paneles y componentes que caben por una puerta normal. Evita por completo el problema de la entrega, pero cuente con un precio más alto, una instalación más larga y más trabajo para que el instalador ajuste correctamente las juntas y las tuberías.

Un jacuzzi portátil, ya sea hinchable, rotomoldeado o acrílico, se puede sacar más adelante para su reparación o sustitución. Un spa enterrado de obra integrado en el suelo del sótano necesita excavación y es muy difícil de retirar, por lo que normalmente solo se considera como parte de una reforma integral del sótano.

Por lo general, solo vale la pena considerar un spa de obra a medida cuando el sótano ya se está excavando o reformando por completo. Los presupuestos para este tipo de proyectos suelen superar con creces las cinco cifras, por lo que para la mayoría de los hogares un jacuzzi portátil es la opción más sensata.

Algunos fabricantes hacen modelos estrechos diseñados para pasar por una puerta estándar. Si encuentra uno, compruebe la medida que indican para el jacuzzi de lado, porque esa es la dimensión que importa en unas escaleras. Nuestra guía sobre las dimensiones de los jacuzzis y cuánto espacio necesita explica cómo interpretar estas cifras.

¿Cómo se baja un spa a un sótano?

La entrega es donde la mayoría de los proyectos de sótanos tienen éxito o fracasan. Un spa rígido viaja de lado en un carro, por lo que su profundidad (normalmente entre 80-100 cm, o unos 2 ft 7 in a 3 ft 3 in) se convierte en su anchura durante el traslado, y su longitud total se convierte en su altura o longitud en las escaleras.

Medición de la ruta de acceso

Mida toda la ruta, desde el lugar donde se detiene el vehículo de entrega hasta el punto donde se colocará el spa. Un solo punto estrecho en cualquier parte de la ruta decide si el spa cabe.

Como guía general, la entrega de un spa rígido compacto suele necesitar al menos lo siguiente. Los spas más grandes necesitan más espacio, así que trate estas medidas como mínimas y compruebe las cifras de su modelo.

• Anchura libre de la puerta de unos 90 cm (unos 3 ft).
• Altura de la puerta de unos 2 m (unos 6 ft 7 in).
• Anchura libre de la escalera de unos 90 cm, medida entre los pasamanos.
• Altura libre de unos 2,1 m (unos 6 ft 11 in) al pie de las escaleras, donde el spa se inclina.
• Espacio libre en el suelo del sótano para girar el spa y ponerlo de pie.

Para un spa grande de unos 2,1 m (unos 7 ft) cuadrados, deje aproximadamente 9 metros cuadrados (unos 100 sq ft) de suelo libre al pie de las escaleras. El equipo necesita ese espacio para girar el spa desde el ángulo en que bajó las escaleras hasta su posición final.

1. Obtenga la longitud, anchura y profundidad del spa del fabricante, incluyendo el mueble, los embellecedores de las esquinas y cualquier escalón fijado al lateral.
2. Mida el paso libre de cada verja, puerta y pasillo, entre los topes del marco con la puerta totalmente abierta, no la anchura de la hoja de la puerta en sí.
3. Mida la anchura más estrecha de la escalera del sótano, incluyendo el espacio que se pierde donde sobresalen los pasamanos o sus soportes.
4. Mida la altura libre en la parte superior de las escaleras del sótano y debajo de cualquier viga, tubería o el techo sobre las escaleras.
5. Anote cualquier giro o descansillo en las escaleras, y luego mida el espacio disponible para pivotar el spa en ese punto.
6. Compruebe el ángulo de las escaleras. Las escaleras de sótano empinadas dificultan mantener un spa largo separado del techo al inclinarlo.
7. Mida la propia habitación del sótano, dejando espacio para volver a poner el spa de pie y bajarlo a su lugar.
8. Envíe todas las medidas y fotografías al proveedor o instalador y pídales que confirmen por escrito que el spa cabrá.

Contratación del equipo de entrega adecuado

Utilice un equipo especializado en la entrega de spas con plataformas rodantes o patines, correas y equipos de aparejo, no un transportista de electrodomésticos estándar. Una escalera de sótano necesita personas acostumbradas a controlar una carga pesada e incómoda en una pendiente.

Revise cada medida con el jefe del equipo antes del día de la entrega, y envíeles las fotografías de la ruta. Marque la posición final del spa en el suelo del sótano con cinta adhesiva, para que el equipo pueda colocarlo correctamente a la primera en lugar de arrastrarlo después.

Opciones cuando las escaleras son demasiado estrechas

• Utilice una abertura exterior existente. Muchas casas antiguas tienen un conducto para el carbón, un tragaluz o una trampilla en la acera que se puede ensanchar más fácilmente que las escaleras interiores.
• Retire temporalmente una ventana del sótano y su marco, ampliando la abertura si es necesario, para que el spa pueda pasar horizontalmente. Esto puede evitar la escalera por completo.
• Utilice plataformas rodantes o patines de perfil bajo. Un spa que es un poco demasiado grande para las escaleras a veces puede deslizarse por el suelo y bajar por una pendiente suave, siempre que el descansillo en la parte inferior sea lo suficientemente grande.
• Retire y vuelva a colocar una sección de la escalera, el pasamanos o el marco de la puerta. Un carpintero a menudo puede hacer esto en un día, y puede darle los pocos centímetros que necesita.
• Baje el spa a través de la planta baja durante una reforma. Si el suelo de arriba se va a abrir de todos modos, una grúa o un polipasto pueden bajar el spa directamente al sótano.
• Elija un spa más ligero o más pequeño. Un spa rotomoldeado o hinchable puede pasar por donde un spa acrílico no puede.
• Elija un spa modular que se monte dentro del sótano.

Como guía aproximada de costes, ensanchar una ventana de sótano o un tragaluz para la entrada suele costar entre £700-£2,000 en trabajos de carpintería y cristalería. Crear una nueva trampilla o puerta de acceso exterior es un trabajo mayor, normalmente en torno a £2,000-£4,000 con instalación. Pida un presupuesto antes de comprometerse con un spa que dependa de cualquiera de estas opciones.

Una nueva trampilla exterior o una abertura ampliada también pueden dar al sótano una segunda salida. Esa ruta de escape adicional puede ser un verdadero beneficio de seguridad en una habitación que de otro modo solo tiene una escalera, por lo que vale la pena hablarlo con su constructor y el control de edificación.

Piense en el día en que el spa tenga que volver a salir. Los spas no duran para siempre, y si construye una pared nueva o estrecha una abertura después de la entrega, es posible que tenga que cortar el spa viejo en pedazos para sacarlo.

¿Puede el suelo de un sótano soportar el peso de una bañera de hidromasaje?

El agua pesa alrededor de 1 kg por litro, por lo que una bañera con capacidad para 1.500 litros (unos 400 galones estadounidenses) contiene unos 1.500 kg (unas 3.300 libras) solo de agua. Si añade la estructura y algunos adultos, el total puede superar fácilmente los 2.000 kg (unas 4.400 libras) en una superficie de unos 4-5 metros cuadrados.

Como el suelo de un sótano se asienta sobre la tierra, a menudo es una base mejor que un piso superior. La cuestión es de qué está hecho el suelo y qué hay debajo, y en una casa británica antigua eso puede ser cualquier cosa, desde una losa de hormigón moderna hasta ladrillos o losas de piedra colocadas sobre tierra desnuda.

Cómo calcular la carga

Usted mismo puede estimar la carga que la bañera ejerce sobre el suelo y luego darle la cifra a su ingeniero para que la compare con lo que el suelo puede soportar.

1. Busque el peso en vacío de la bañera en las especificaciones. Una bañera de estructura rígida suele pesar entre 270-400 kg (unas 600-880 libras) en vacío.
2. Añada el peso del agua, a razón de 1 kg por litro de capacidad de la bañera.
3. Añada unos 80 kg (unas 175 libras) por cada bañista para el que esté diseñada la bañera.
4. Divida el total por la superficie de la bañera en metros cuadrados para obtener la carga en kilogramos por metro cuadrado.
5. Compare esa cifra con la capacidad nominal del suelo, que un ingeniero puede confirmar.

Por ejemplo, una bañera que pesa 350 kg en vacío, tiene capacidad para 1.500 litros y asientos para cuatro personas suma unos 2.170 kg. En una superficie de 4,5 metros cuadrados, eso equivale a unos 480 kg por metro cuadrado, todo ello en una sola zona del suelo.

Compare su cifra con la carga para la que normalmente se diseña el suelo de una casa. Un suelo doméstico típico está diseñado para una carga diaria modesta de solo unos 1,5-2 kN/m² (aproximadamente 150-200 kg por metro cuadrado). Una bañera llena concentra varios cientos de kilogramos por metro cuadrado en una sola zona, lo cual es mucho más que eso.

¿Qué tipo de suelo necesita?

Los fabricantes suelen pedir una base plana y nivelada de hormigón macizo que pueda soportar todo el peso de la bañera llena. Muchos especifican un grosor mínimo, a menudo de unos 100 mm (4 pulgadas) o más de hormigón armado sobre una subbase firme, pero la cifra varía entre los fabricantes, así que consulte el manual de instalación de su modelo.

No asuma que el suelo de su sótano cumple con ese estándar porque parezca de hormigón. Una capa fina sobre escombros, una losa agrietada o un suelo sin membrana antihumedad debajo pueden parecer sólidos desde arriba.

Cuándo necesita un estudio estructural

Pida a un ingeniero estructural colegiado que inspeccione el sótano antes de encargar la bañera si se da alguno de los siguientes casos. Busque a alguien que sea miembro de la Institución de Ingenieros Estructurales o de la Institución de Ingenieros Civiles.

• No sabe de qué está hecho el suelo ni qué grosor tiene.
• El suelo es de ladrillo, losas de piedra, madera o tierra.
• Hay grietas en el suelo o en las paredes, o señales de que el suelo se ha movido.
• La bañera se asentará sobre un suelo elevado o suspendido en lugar de directamente sobre la tierra.
• Tiene previsto rebajar el suelo, ensanchar una abertura o quitar una pared para meter la bañera.
• El sótano tiene antecedentes de inundaciones o un nivel freático alto.

El estudio de un ingeniero estructural suele costar unos cientos de libras. Eso es poco en comparación con los miles de libras que costaría arreglar una losa agrietada o defectuosa, así que encargue el estudio antes de pedir la bañera.

El ingeniero puede recomendar una nueva losa de hormigón armado o una zona más gruesa debajo de la bañera. Rebajar el suelo de un sótano o recalzar las paredes es un trabajo estructural que necesita la aprobación de la Normativa de Construcción, y si vive en una casa adosada o pareada, también puede implicar la Ley de Paredes Medianeras.

Pida al ingeniero que especifique el grado de resistencia del hormigón y la separación de las armaduras para la zona de la bañera. La losa típica de una casa es más fina y de menor calidad de lo que necesita una bañera llena, y a menudo no está armada o solo tiene una malla ligera, por lo que una especificación por escrito le da a su constructor un estándar claro con el que trabajar.

Como referencia a la hora de informar a su ingeniero o constructor, una especificación común para una losa apta para bañeras es de aproximadamente 150 mm (unas 6 pulgadas) de hormigón armado con una resistencia de unos 20-25 N/mm² (alrededor de 3.000 psi). Tiene barras de refuerzo de acero a unos 300 mm (unas 12 pulgadas) de distancia entre centros y se asienta sobre al menos 100 mm (unas 4 pulgadas) de subbase granular compactada. Su ingeniero puede especificar algo diferente que se adapte a su sótano.

Si la losa existente no es suficiente

No siempre es necesario cambiar todo el suelo. Dependiendo del estado de la losa, un ingeniero puede sugerir una de estas opciones.

• Un revestimiento armado adherido, de unos 50-75 mm (unas 2-3 pulgadas) de grosor, colocado sobre la losa existente en la zona de la bañera.
• Placas de reparto de carga o una losa de cimentación, diseñadas por el ingeniero, que distribuyen el peso sobre un área más amplia y reducen la presión sobre la losa.
• Una nueva losa de hormigón armado en la zona de la bañera, cuando el suelo antiguo es demasiado débil o irregular para construir sobre él.

Un revestimiento armado adherido es la solución más común para una losa débil. Suele costar unos miles de libras, aproximadamente entre £2.500-£5.000, dependiendo de la superficie cubierta. Las placas de reparto de carga no son un producto estándar: un ingeniero debe diseñar y aprobar cada instalación.

No elija una solución para un suelo débil basándose únicamente en el presupuesto de un contratista. Pida primero al ingeniero estructural que revise el enfoque propuesto, para saber que realmente soportará la bañera antes de pagar por el trabajo.

Cualquier losa recién vertida debe asentarse sobre una subbase compactada con una membrana antihumedad de polietileno, para que la humedad del suelo no pueda subir a través del hormigón. Deje que el hormigón nuevo, ya sea una losa o un revestimiento, se cure durante unos 28 días antes de colocar la bañera sobre él.

El hormigón solo alcanza alrededor del 70% de su resistencia de diseño después de unos 7 días, y casi su resistencia total a los 28 días. No coloque la bañera antes de tiempo, aunque la superficie parezca dura al pisarla.

¿Cómo gestionar la humedad, la condensación y la ventilación?

La humedad es el mayor riesgo a largo plazo de tener un spa en un sótano. El vapor de agua de un spa a una temperatura de hasta 40°C (104°F) choca con las paredes frías del sótano y se condensa, lo que provoca la aparición de moho, la putrefacción de la madera de las vigas del piso superior y la corrosión de los componentes eléctricos.

Un spa sigue evaporando agua incluso con la cubierta puesta, ya que ninguna cubierta sella a la perfección. En un sótano cerrado sin ventilación mecánica, la humedad puede subir al 80-90% a las pocas horas de usar el spa.

El moho empieza a arraigar cuando la humedad relativa se mantiene por encima del 60% aproximadamente. Intente mantener la habitación a aproximadamente un 45-55% de humedad relativa, y dimensione la ventilación y el deshumidificador para lograrlo. Un sencillo higrómetro digital le permite comprobar el nivel.

Una vez que la humedad se mantiene en torno al 70% o más, el moho puede establecerse en las estructuras de madera, el revestimiento de papel de las placas de yeso y el aislamiento en unas 24-48 horas. Por lo tanto, un solo fin de semana de uso del spa sin que funcionen el extractor y el deshumidificador puede ser suficiente para que comiencen los daños.

En un sótano terminado o revestido, los daños por humedad suelen permanecer ocultos tras los revestimientos y paneles de las paredes durante meses. Para cuando vea manchas o huela a moho, los daños pueden ser considerables y costosos de reparar, así que controle la humedad desde el primer día.

Empiece con un sótano seco

Solucione cualquier problema de humedad existente antes de instalar un spa. En el Reino Unido, la impermeabilización subterránea está regulada por la norma BS 8102, que describe tres enfoques: una barrera aplicada a las paredes y el suelo (a menudo llamada impermeabilización tipo tanque), una estructura que es estanca en sí misma, y una membrana de cavidad drenada que recoge el agua y la canaliza hacia un sumidero.

Un contratista especializado en impermeabilización de sótanos puede inspeccionar el lugar y recomendarle el sistema más adecuado. Si el sótano ya tiene una membrana de drenaje con cavidad, pregúntele si la zona del spa necesita protección adicional y cómo se gestionaría una fuga de agua.

Ventilación y deshumidificación

Necesita dos elementos que funcionen juntos: ventilación por extracción mecánica que lleve el aire húmedo al exterior a través de un conducto, y un deshumidificador para tratar el resto. Abrir una puerta al resto de la casa no es suficiente, y simplemente traslada la humedad al piso de arriba.

• Pida a un instalador de ventilación que dimensione el extractor en función del volumen de la habitación y de la superficie del agua. El Documento Aprobado F de la Normativa de Construcción regula la ventilación en Inglaterra.
• Como cifra inicial aproximada para hablar con el instalador, prevea una capacidad de extracción de unos 5 litros por segundo por cada metro cuadrado de superficie. Un pequeño extractor de baño es a todas luces insuficiente para la sala de un spa.
• Lleve el conducto de extracción directamente al exterior. Nunca lo ventile hacia un ático, un hueco bajo el suelo u otra habitación.
• No confíe en un ventilador de recirculación. Mueve el aire por el sótano pero no elimina la humedad, por lo que no cuenta como ventilación.
• Elija un deshumidificador adecuado para el tamaño de la habitación y para un uso continuo, idealmente con una manguera que drene al sumidero para no tener que vaciar un depósito.
• Un deshumidificador doméstico estándar suele ser demasiado pequeño para una sala de spa activa. Busque una unidad de gran capacidad o por conductos que extraiga aproximadamente 30 litros (unos 8 galones estadounidenses) al día o más, y elija un tamaño mayor si la habitación es grande o las condiciones son muy húmedas.
• Elija un deshumidificador de bajo consumo. Funcionará durante largos periodos, por lo que su consumo de energía aumentará notablemente su factura de la luz a lo largo del año.
• Proporcione una vía de entrada para el aire fresco de reemplazo, o el extractor tendrá dificultades para funcionar.
• Mantenga la cubierta térmica puesta siempre que el spa no esté en uso. Una buena cubierta que ajuste bien hace más por controlar la humedad que cualquier extractor.
• Utilice lámparas, interruptores y ventiladores con un grado de protección IP adecuado para una habitación húmeda, instalados por su electricista.

Paredes y acabados cerca del spa

No utilice placas de yeso en las paredes que estén a menos de unos 2 m (unos 6 pies y 7 pulgadas) del spa, ni siquiera placas resistentes a la humedad. En su lugar, utilice placas de cemento o paneles impermeables para azulejos con un acabado de baldosas.

Si las paredes son de ladrillo visto, piedra o bloques, aplique un revestimiento impermeable adecuado para mampostería. Esto evita que la condensación penetre en la pared y ayuda al sistema de impermeabilización a hacer su trabajo.

Siempre que se impermeabilicen o revistan las paredes o el suelo, deje que cada capa se seque por completo siguiendo las instrucciones del fabricante del producto. Solo entonces debe comenzar a trabajar el siguiente gremio o entregarse el spa, ya que el tránsito de personas, las fijaciones o una carga pesada pueden dañar un revestimiento que no haya fraguado del todo.

Cuidado del agua en una habitación cerrada

Un buen flujo de aire también es importante para la salud. El agua del spa puede transportar la bacteria de la legionela si no se trata adecuadamente, y los chorros convierten el agua en un fino rocío que usted respira. La guía del HSE sobre la enfermedad del legionario explica el riesgo. Mantenga el cloro libre o el bromo a 3-5 ppm y el pH a 7,2-7,6, y realice pruebas con más frecuencia si el spa se usa mucho.

Un agua mal equilibrada causa más problemas en un sótano que en el exterior. Acelera la corrosión del calentador y la bomba, daña el casco y las superficies cercanas, y favorece la aparición de bacterias en el aire cálido y estancado. Analice y ajuste el agua al menos dos veces por semana.

Los sótanos en algunas zonas del Reino Unido también pueden acumular radón, un gas radiactivo natural procedente del suelo. El nivel de riesgo de su zona se muestra en el sitio web de UK Radon, y la ventilación que instale para el spa puede ayudar, pero consulte a un especialista si su zona está afectada.

¿A dónde va el agua? Desagües de suelo y bombas de achique

En un jardín, puede vaciar una bañera de hidromasaje con una manguera. En un sótano, el agua suele estar por debajo del nivel de los desagües, por lo que no puede salir por gravedad. Necesita un plan para el vaciado de rutina cada pocos meses y para una fuga o desbordamiento imprevistos.

Para el vaciado de rutina

Una bomba sumergible colocada en la bañera puede impulsar el agua hacia arriba a través de una manguera hasta un desagüe de aguas residuales a nivel del suelo, como un sumidero exterior que conduzca al alcantarillado. Pregunte a su compañía de agua dónde se puede verter el agua tratada de la bañera de hidromasaje, ya que los desagües de aguas pluviales a menudo van directamente a ríos y arroyos.

Deje que el nivel de desinfectante baje antes de vaciar y calcule suficiente tiempo. Bombear más de mil litros cuesta arriba puede llevar una hora o más, dependiendo de la bomba.

Para fugas y desbordamientos

La instalación más segura es un suelo con una ligera pendiente hacia un punto de desagüe, conectado a un pozo de bombeo con una bomba automática. Si el sótano ya tiene un sumidero como parte de un sistema de drenaje de cavidades, pregunte a su contratista de impermeabilización si puede soportar el caudal adicional de una manguera reventada o un accesorio agrietado.

Si instala un desagüe de suelo en lugar de depender solo de un pozo de bombeo, necesita un sifón para evitar que los gases del alcantarillado suban al sótano, y debe conectarse a la red de aguas residuales. Pida a un fontanero que lo instale antes de que llegue la bañera, mientras el suelo está despejado.

Haga un presupuesto para este trabajo. Añadir un desagüe de suelo con sifón conectado a la red de aguas residuales suele costar entre £400-£1,500, dependiendo de lo cerca que esté la fontanería existente y de la cantidad de suelo que haya que picar.

Si su bañera tiene llenado automático o cualquier otra conexión a la red de agua, pida al fontanero que instale y pruebe esas tuberías de suministro en la misma fase que el desagüe. Hacer ambas cosas antes de que llegue la bañera significa que las tuberías se pueden trazar y probar a presión mientras hay un acceso despejado.

• Instale una válvula antirretorno para que el agua bombeada no pueda volver al sótano.
• Elija una bomba de achique con una alarma de nivel alto que le avise si la bomba falla.
• Considere una batería de respaldo o una segunda bomba, ya que un corte de luz y una fuga pueden ocurrir al mismo tiempo.
• Asegúrese de que la tubería de descarga del pozo de bombeo vaya a una salida adecuada, acordada con el control de edificación cuando sea necesario.
• Mantenga el suelo alrededor de la bañera antideslizante, ya que los azulejos mojados o el hormigón pintado pueden ser muy resbaladizos.

Antes de llenar una bañera de hidromasaje de sótano por primera vez, compruebe que puede vaciarla. Pruebe la bomba de desagüe y el pozo de bombeo con agua limpia, y confirme que la ruta de descarga funciona, para que nunca descubra durante una emergencia que el agua no tiene a dónde ir.

¿Cuáles son las normas eléctricas para una bañera de hidromasaje en un sótano?

La electricidad, el agua y una habitación subterránea confinada requieren el cuidado adecuado. En el Reino Unido, la instalación debe cumplir con la norma BS 7671 (el Reglamento de Cableado de la IET), que incluye requisitos específicos para lugares que contienen piscinas y piletas. Un electricista cualificado decidirá cómo se aplican a su sótano y a su bañera.

Antes de dar un presupuesto, el electricista debe comprobar cuánta capacidad de reserva tiene su cuadro eléctrico y qué distancia debe recorrer el cable hasta la bañera. Si el cuadro eléctrico no puede soportar otro circuito, es posible que haya que actualizarlo, lo que aumenta el coste.

Como guía aproximada de costes, el trabajo eléctrico para una bañera en un sótano (un circuito dedicado, un seccionador, conexiones equipotenciales y certificación) suele costar unos £1,000-£3,000. La cifra final depende de la longitud del recorrido del cable, las tarifas de mano de obra locales y de si el cuadro eléctrico necesita una actualización.

• La mayoría de las bañeras rígidas necesitan un nuevo circuito dedicado desde el cuadro eléctrico. Algunas bañeras más pequeñas funcionan con un enchufe de 13 A, pero compruebe primero el manual.
• El circuito debe tener protección diferencial (RCD), normalmente de 30 mA.
• Cualquier otro enchufe en el sótano que esté al alcance de la zona de la bañera también debe tener protección diferencial, no solo el propio circuito de la bañera. Su electricista debe confirmar qué enchufes la necesitan.
• Normalmente se instala un seccionador local donde usted pueda alcanzarlo, pero fuera del alcance de cualquier persona sentada en la bañera. Debe estar a la vista desde la bañera y poder bloquearse, para que el suministro pueda cortarse de forma segura mientras se realiza el mantenimiento de la bañera.
• Mantenga los cables aéreos y las lámparas alejados de la zona situada por encima y alrededor del agua. Su electricista debe confirmar las posiciones seguras según las normas de ubicación de piscinas.
• Las piezas metálicas cercanas a la bañera, como tuberías, radiadores o marcos metálicos, necesitan una conexión equipotencial suplementaria al sistema de toma de tierra cuando las normas de ubicación de piscinas lo requieran. Su electricista lo evaluará y lo hará.
• Los recorridos de los cables en un sótano deben protegerse de la humedad y de los daños, y la ruta hacia la bañera debe evitar las zonas húmedas alrededor del sumidero.
• La bomba del sumidero, el deshumidificador y el extractor también necesitan electricidad, así que planifique sus circuitos al mismo tiempo.

En Inglaterra y Gales, añadir un nuevo circuito es un trabajo que debe notificarse según la Parte P de la Normativa de Construcción. Utilice un electricista registrado en un esquema de personas competentes, que pueda certificar el trabajo y notificar al control de construcción por usted. La guía del Documento Aprobado P en GOV.UK establece las normas.

Escocia e Irlanda del Norte tienen sus propias normas de construcción, y otros países europeos tienen sus propios reglamentos de cableado y sistemas de aprobación. Nuestra guía sobre los requisitos eléctricos para bañeras de hidromasaje en el Reino Unido detalla más a fondo las capacidades de suministro, los tamaños de los cables y los seccionadores. La organización benéfica Electrical Safety First también ofrece orientación para encontrar un electricista registrado.

Nunca intente realizar el cableado de la bañera de hidromasaje usted mismo a menos que esté cualificado. Antes de cualquier mantenimiento, apague el seccionador, y nunca utilice un alargador para alimentar una bañera de hidromasaje, ni siquiera temporalmente.

Planificación de una instalación en el sótano, paso a paso

El orden importa. El control de la humedad, el desagüe y la electricidad son mucho más fáciles de instalar en una habitación vacía que alrededor de un spa que ya está en su sitio.

Dedique varias semanas a la fase de planificación antes de pedir o recibir el spa. Las inspecciones, los presupuestos, los controles de obra y la contratación de cada profesional llevan tiempo, y las prisas son la causa de errores costosos.

1. Mida la ruta de acceso y pida al proveedor una confirmación por escrito de que el spa elegido cabrá.
2. Haga que inspeccionen el suelo y solicite un estudio estructural si se da alguna de las señales de advertencia anteriores.
3. Pregunte a control de obras si alguna parte del trabajo necesita aprobación, como cambios estructurales, nuevos desagües o la conversión del sótano en una habitación habitable. Si su casa está catalogada, consúltelo primero con el ayuntamiento.
4. Solucione cualquier problema de humedad e instale impermeabilización según la norma BS 8102 si es necesario, dejando que cada capa se cure por completo antes de continuar.
5. Coloque o refuerce el suelo, creando pendientes hacia un punto de desagüe y un sumidero si los va a añadir. Deje que el hormigón nuevo se cure durante unos 28 días.
6. Instale la ventilación de extracción, la ubicación del deshumidificador y la bomba del sumidero.
7. Pida al fontanero que instale y pruebe el desagüe del suelo y cualquier toma de agua de la red para el llenado automático.
8. Pida al electricista que instale el circuito dedicado, el interruptor de aislamiento, la iluminación y la toma de corriente para el equipo de apoyo.
9. Introduzca el spa, nivélelo en su posición final y deje un acceso despejado a todos los paneles de mantenimiento. El electricista solo debe realizar la conexión final una vez que el spa esté en su sitio.
10. No llene ni encienda el spa hasta que tenga el certificado de instalación eléctrica y cualquier aprobación de control de obras.
11. Pruebe el desagüe con agua sola, luego llene, equilibre el agua y ponga en marcha el spa siguiendo la guía de inicio del fabricante.
12. Informe a su seguro de hogar sobre la instalación antes de empezar a usarlo.

Nuestra guía general sobre cómo instalar un spa, paso a paso cubre el llenado, la primera puesta en marcha y el equilibrio del agua con más detalle. Para un sótano, la principal diferencia es que cada paso previo al llenado requiere más preparación.

Llenado y primera puesta en marcha

Siga primero la guía de inicio de su fabricante, ya que los detalles varían entre modelos. Una secuencia típica es la siguiente.

1. Coloque la manguera en el compartimento del filtro, no en el espacio para los pies, y llene lentamente. Esto ayuda a expulsar el aire de las tuberías y evita bolsas de aire en la bomba.
2. Llene hasta el nivel indicado en el manual y luego encienda desde el interruptor de aislamiento.
3. Haga funcionar la bomba de circulación durante unos 30 minutos antes de añadir productos químicos.
4. Analice el agua de llenado para conocer su punto de partida.
5. Ajuste la alcalinidad total a 80-120 ppm primero, porque estabiliza el pH.
6. Ajuste el pH a 7,2-7,6.
7. Ajuste la dureza cálcica a 150-250 ppm para proteger el vaso y el calentador.
8. Añada el desinfectante, buscando alcanzar 3-5 ppm de cloro libre o bromo.
9. Encienda los chorros durante unos 20 minutos y vuelva a analizar el agua antes de que alguien entre.

Conservación de la documentación

El trabajo realizado sin las aprobaciones o certificados adecuados puede ser señalado cuando venda la casa o presente una reclamación al seguro. Guarde el certificado de instalación eléctrica, cualquier certificado de finalización de control de obras y el informe del ingeniero juntos en un lugar seguro.

Pida a su aseguradora que confirme por escrito que el spa está cubierto. Compruebe en particular si la póliza excluye los daños por agua causados por fugas o desbordamientos del spa.

¿Hacerlo usted mismo o un profesional?

Usted mismo puede hacer parte de la preparación, como despejar el sótano, pintar las paredes con un revestimiento adecuado o mover el spa con la ayuda de amigos. El trabajo estructural, los sistemas de impermeabilización y todo el trabajo eléctrico deben ser realizados por profesionales cualificados, y algunas aseguradoras esperarán ver los certificados.

El cableado, la fontanería o el trabajo estructural realizado por personas no cualificadas, incluido el propietario, pueden anular la garantía del fabricante del spa. También puede infringir las normativas y hacerle responsable si algo sale mal, así que compruebe los términos de la garantía antes de coger cualquier herramienta.

¿Cuándo es un sótano el lugar equivocado para un jacuzzi?

A veces, la respuesta sincera es que el sótano no servirá, o que el coste de adaptarlo es desproporcionado. Es mucho mejor llegar a esa conclusión en la fase de planificación.

• El sótano se inunda, aunque sea de forma ocasional, y la causa no se puede solucionar.
• No hay una forma realista de canalizar el aire húmedo hacia el exterior.
• La altura del techo es tan baja que no puede entrar y salir con seguridad, ni ponerse de pie junto al jacuzzi.
• El ingeniero estructural advierte que el suelo necesitaría obras importantes que no puede permitirse.
• El sótano tiene un suelo de madera suspendido, o vigas de madera sobre un vacío. Reforzarlo es mucho más complejo y costoso que fortalecer una losa de hormigón apoyada sobre el terreno, y puede hacer que el proyecto no sea rentable.
• Ningún jacuzzi que le gustaría utilizar cabe por ninguna vía de acceso.
• Las escaleras miden menos de unos 75 cm (unos 2 ft 6 in) de ancho o el techo tiene menos de unos 2,1 m (unos 6 ft 11 in) de alto. En ese caso, probablemente no merezca la pena solucionar el acceso, porque crear una ruta viable seguramente costará más de lo que vale la ubicación en el sótano.
• Crear un acceso viable, como ampliar el hueco de una ventana o abrir una nueva trampilla, costaría más que el beneficio de tener el jacuzzi en el sótano. En ese caso, una ubicación diferente es la mejor opción.
• La única vía de escape del sótano es una escalera estrecha y el espacio daría sensación de inseguridad al usarlo, especialmente a altas horas de la noche.

Los errores más comunes incluyen comprar el jacuzzi antes de medir las escaleras, omitir la ventilación porque el sótano parece fresco y seco en invierno, y olvidar que el vaciado necesita una bomba. Otro error es colocar el jacuzzi pegado a una pared, sin dejar espacio para acceder a la bomba o al calentador en caso de reparación.

Comprar el jacuzzi antes de comprobar el acceso y la ventilación es el error más costoso de todos. Es posible que un jacuzzi que no se puede entregar no se pueda devolver, así que confirme la ruta, el suelo y el plan de ventilación antes de realizar un pedido.

La versión corta

Tener una bañera de hidromasaje en el sótano es posible en muchas casas del Reino Unido, pero planifíquelo como un pequeño proyecto de construcción. Mida primero la ruta de acceso, confirme que el suelo puede soportar más de dos toneladas, solucione la humedad y la ventilación, instale una ruta de vaciado por bombeo y un sumidero, y recurra a un electricista autorizado para un circuito dedicado con protección RCD.

Haga los preparativos en una habitación vacía, elija una bañera que se adapte al acceso en lugar de al espacio del suelo, y mantenga la cubierta puesta siempre que la bañera no esté en uso. Si se hace correctamente, le proporcionará una bañera cálida y privada que funciona en cualquier clima.

Preguntas frecuentes

¿Necesito licencia de obras para instalar un jacuzzi en mi sótano?

Las obras interiores en un sótano existente normalmente no necesitan licencia de obras, pero los edificios protegidos necesitan una autorización específica para la mayoría de los cambios. Las normativas de construcción van por separado: un nuevo circuito eléctrico requiere notificación en Inglaterra y Gales, y las obras estructurales, los nuevos desagües o la conversión del sótano en un espacio habitable también pueden necesitar aprobación. Consulte a su departamento local de urbanismo antes de empezar.

¿Puedo poner un jacuzzi hinchable en mi sótano?

Sí, y resuelve el problema de la entrega, pero los demás inconvenientes siguen siendo los mismos. Un jacuzzi hinchable lleno sigue siendo muy pesado, sigue necesitando una vía de vaciado, y las cubiertas hinchables suelen dejar escapar más calor y humedad que una cubierta rígida. Seguirá necesitando ventilación y un deshumidificador, y las normas de suministro eléctrico se siguen aplicando.

¿Tendrá un jacuzzi en el sótano mayores costes de funcionamiento?

Los costes de funcionamiento dependen de su jacuzzi, de su cubierta y de cómo lo utilice. Un sótano protege el jacuzzi del viento y la lluvia, lo cual ayuda, pero los sótanos suelen ser fríos, y el extractor y el deshumidificador también consumen electricidad. Aislar el sótano y mantener una buena cubierta en el jacuzzi es lo que marca la mayor diferencia en los costes de calefacción.

¿Cuánta altura libre necesita un jacuzzi en un sótano?

No hay una regla única, pero debe poder ponerse de pie en el escalón del jacuzzi y entrar sin golpearse la cabeza con vigas o tuberías. Tenga en cuenta la altura del mueble, de cualquier escalón y el espacio libre hasta el techo necesario para retirar la cubierta. Algunos elevadores de cubiertas también necesitan espacio adicional detrás del jacuzzi, así que compruebe sus instrucciones de instalación.

¿Debo informar a mi seguro de hogar sobre un jacuzzi en el sótano?

Sí. Un jacuzzi en el sótano añade un gran volumen de agua y nuevos equipos eléctricos a su hogar, lo que puede afectar a la cobertura por fugas de agua, inundaciones e incendios. Informe a su aseguradora antes de empezar a usarlo, guarde el certificado de instalación eléctrica y cualquier certificado final de obra, y pregunte si tienen condiciones como una alarma de sumidero.

¿Puede ser adecuado un sótano con losas de piedra o suelo de ladrillo?

A veces, pero solo después de que un ingeniero lo haya revisado. Las losas antiguas y los suelos de ladrillo a menudo se colocan directamente sobre la tierra sin una membrana antihumedad, y pueden asentarse de forma irregular bajo una carga pesada. La solución habitual es levantar el suelo en la zona del jacuzzi y colocar una nueva base de hormigón armado según el diseño del ingeniero.